Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Chambray (27120)
Faut-il investir à Chambray ? Prix médian 2 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 918 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Chambray en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambray :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambray avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 88 507 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SOUS COMONS | — | 36 688 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES VOSROGEES | — | 25 380 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA FONTENELLE | — | 9 330 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 135 LA VALLEE BANCE | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA JEUNE PRAIRIE | — | 1 692 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DES TILLEULS | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES BRUYERES | — | 2 730 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DES TILLEULS | 135 m² | 262 000 € | 1 941 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 80 GR GRANDE RUE | 107 m² | 267 000 € | 2 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chambray
205 m²
6,9/10370 000 €
137 m²
6,9/10249 900 €
114 m²
6,2/10240 000 €
136 m²
6,1/10291 500 €
170 m²
6,1/10369 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chambray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.