Investir · 27950
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-des-Bois (27950)
Faut-il investir à Saint-Vincent-des-Bois ? Prix médian 1 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 354 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-des-Bois en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-des-Bois avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-des-Bois
116 m²
5,1/10213 000 €
97 m²
4,1/10266 000 €
140 m²
3,3/10349 000 €
365 m²
2,7/10850 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FAY | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES PERRUCHES | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 8 RES LA POMMERAIE | 88 m² | 100 177 € | 1 139 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES HAUTES TERRES | 81 m² | 128 000 € | 1 581 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 20 RUE DU CHAMP DUPUI | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5B RUE DES ROBINIERES | 108 m² | 152 000 € | 1 408 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 2 SEN DE LA VIGNE AU CLERC | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 11 RUE ANDRE GAULTIER | 110 m² | 232 500 € | 2 114 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE LA HAIE DES GRANGES | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 6 avr. 2024 | Maison | 3 RUE ANDRE GAULTIER | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |