Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Hardencourt-Cocherel (27120)
Faut-il investir à Hardencourt-Cocherel ? Prix médian 3 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hardencourt-Cocherel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 577 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Hardencourt-Cocherel en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hardencourt-Cocherel :
Le rendement locatif brut indicatif à Hardencourt-Cocherel avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hardencourt-Cocherel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hardencourt-Cocherel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hardencourt-Cocherel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Hardencourt-Cocherel
127 m²
5,6/10240 000 €
117 m²
4,6/10309 000 €
350 m²
3,7/10785 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 CHE D ENTRE DEUX BOIS | 50 m² | 147 000 € | 2 940 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DUGUESCLIN | 95 m² | 365 000 € | 3 843 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 30 CHE DES RENARDIERES | 624 m² | 249 000 € | 400 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 4 CHE DES RENARDIERES | 93 m² | 140 600 € | 1 512 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 3 CHE DES MARETTES | 70 m² | 232 000 € | 3 315 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 14 RTE DUGUESCLIN | 280 m² | 250 000 € | 893 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 3 CHE DES MARETTES | 70 m² | 390 000 € | 5 572 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 240 500 € | 300 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 20 CHE DES RENARDIERES | 130 m² | 465 000 € | 3 577 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | L ILE | — | 1 260 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hardencourt-Cocherel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.