Rendement locatif · 16210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rioux-Martin (16210)
À Rioux-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 460 € | 639 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rioux-Martin : taxe foncière à 38,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rioux-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
5,5/1039 000 €
149 m²
4,2/10177 585 €
210 m²
3,3/10264 600 €
156 m²
3,1/10267 750 €
300 m²
2,6/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE PEUCHAUD | 306 m² | 774 660 € | 2 532 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE L'ARGENTONNE | 40 m² | 84 000 € | 2 100 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DU PONT TAMISE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CURATERIE | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA COMBE BRUNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RTE DES TROIS LANDES | 200 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 14 RTE DE MEDILLAC | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CARCASSONNE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5050 LE BOURG | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA BONNE FONT | — | 6 496 € | 1 €/m² |