Investir · 16210
Rendement, marché et risques à Bazac (16210)
Faut-il investir à Bazac ? Prix médian 1 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Bazac en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazac avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA CHEBROLERIE | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES OUCHES DE BAZAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA PLAINE | 110 m² | 191 120 € | 1 738 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DU ROUCHARD | 75 m² | 118 000 € | 1 574 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES BOIS DE CHAMBERLANNE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PRES DE CHAMBERLANNE | — | 19 785 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 6 RTE DU CHATEAU D'EAU | 111 m² | 320 000 € | 2 883 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | PRES DE L ECLUSE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | MATIGNON | — | 100 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | MATIGNON | — | 28 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bazac
212 m²
6,7/10265 000 €
123 m²
6,4/10239 000 €
135 m²
6,3/10215 000 €
124 m²
6,2/10195 000 €
65 m²
6,2/10188 333 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.