Investir · 17360
Rendement, marché et risques à La Genétouze (17360)
Faut-il investir à La Genétouze ? Prix médian 256 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Genétouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
256 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Genétouze en 2023
Rendement brut
44,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Genétouze :
Le rendement locatif brut indicatif à La Genétouze avoisine 44,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Genétouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Genétouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (256 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE JARD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5106 CHEZ ROBERT | 224 m² | 155 441 € | 694 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BOIS VERT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES AUSANNES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5085 TERRIER DU BOUC | 117 m² | 184 000 € | 1 573 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE ROISSOUR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LANDES DE CLUZENNES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5107 CHEZ ROBERT | 92 m² | 104 500 € | 1 136 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5087 LE RABANIER | 37 m² | — | — |
| 16 mai 2025 | Maison | 5071 CHEZ MOUSSET | 70 m² | 8 000 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Genétouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à La Genétouze
93 m²
6,1/10185 585 €
115 m²
6,0/1049 200 €
190 m²
6,0/10130 800 €
148 m²
6,0/1043 332 €
180 m²
6,0/1044 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Genétouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.