Investir · 16210
Rendement, marché et risques à Saint-Avit (16210)
Faut-il investir à Saint-Avit ? Prix médian 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
813 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Avit en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avit :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avit avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | TERRIER DE ROULE DINER | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA CHEMINADE | — | 57 100 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA PETITE FONTAINE | — | 10 740 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DE GODINAUD | 106 m² | 70 000 € | 661 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 21 RUE ANDRE MARTIN | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | TERRIER DU BRANDART | — | 398 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LE BERTAUD | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | TERRES DOUCES | — | 12 750 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Maison | 1 CHE DES TERRES DU RUISSEAU | 50 m² | 21 000 € | 420 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 12 RUE LE GRELIS | 48 m² | 39 000 € | 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avit
215 m²
6,5/10495 000 €
161 m²
6,4/10360 340 €
173 m²
6,3/10296 000 €
182 m²
6,3/10475 000 €
290 m²
6,3/10453 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Avit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.