Investir · 38680
Rendement, marché et risques à Presles (38680)
Faut-il investir à Presles ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Presles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Presles en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Presles :
Le rendement locatif brut indicatif à Presles avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Presles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Presles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE MAS DE GUINARDIERE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5051 A LA PLAINE | 115 m² | 284 000 € | 2 470 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LA PLAINE | — | 2 010 € | 15 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LA PLAINE | — | 2 115 € | 15 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | A LA PLAINE | — | 25 000 € | 95 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | A PRESLES | — | 211 000 € | 157 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | A LA PLAINE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Terrain | MAS DU FAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 5031 A PRESLES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2022 | Terrain | LE GAZON | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Presles
117 m²
7,9/10295 000 €
162 m²
7,7/10420 000 €
106 m²
7,6/10215 000 €
311 m²
7,5/10649 000 €
130 m²
7,4/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Presles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.