Rendement locatif · 38680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rencurel (38680)
À Rencurel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 124 € | 299 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 68 964 € | 492 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 101 804 € | 649 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 139 570 € | 818 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 199 310 € | 931 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rencurel : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 2 404 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 550A RTE DE LA COTE | 80 m² | 229 210 € | 2 866 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 631 RUE DE LA MAIRIE | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | BECHA | — | 120 000 € | 320 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CAFOLLET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | 45 CHE DES GLENATS | — | 3 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Appartement | 2 PL DE L'EGLISE | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | BECHA | — | 22 080 € | 60 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | COTES | — | 90 000 € | 53 €/m² |
| 1 août 2024 | Appartement | 74 RTE DE PONT EN ROYANS | 84 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rencurel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
293 m²
6,2/10425 000 €
366 m²
5,9/10425 000 €
250 m²
5,9/10470 000 €
1242 m²
5,7/10119 000 €
69 m²
5,7/1085 000 €