Investir · 62560
Rendement, marché et risques à Audincthun (62560)
Faut-il investir à Audincthun ? Prix médian 1 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audincthun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 358 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Audincthun en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audincthun :
Le rendement locatif brut indicatif à Audincthun avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audincthun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audincthun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audincthun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Audincthun
300 m²
5,8/10299 000 €
220 m²
5,4/10299 000 €
220 m²
5,3/10311 000 €
220 m²
5,2/10322 000 €
924 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | TERRE DANQUIN | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE DION BOUTON | 99 m² | 169 000 € | 1 708 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAPELLE CREPIN | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAPELLE CREPIN | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | TERRES BOILETTES | — | 42 971 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 26 RUE PRINCIPALE LE VILLAGE | 115 m² | 163 000 € | 1 418 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | RUE DE GLEIN | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES LONGS RUISSEAUX | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | CHAT DE WANDONNE | — | 8 915 € | 3 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | RUE DE CREVILLE | — | 31 000 € | 3 €/m² |