Investir · 70360
Rendement, marché et risques à Traves (70360)
Faut-il investir à Traves ? Prix médian 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Traves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
472 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Traves en 2023
Rendement brut
16,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Traves :
Le rendement locatif brut indicatif à Traves avoisine 16,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Traves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Traves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Traves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Traves
80 m²
6,2/10117 000 €
96 m²
5,7/10115 000 €
96 m²
5,5/1099 000 €
173 m²
5,4/10135 000 €
70 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | FAUX VIENNE | — | 192 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GUENNERON | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GRIGNON | — | 95 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | GUENNERON | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 19 GR GRANDE RUE | 220 m² | 312 000 € | 1 419 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 110 m² | 65 010 € | 591 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BUISSON AU PRETRE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 150 m² | 20 000 € | 134 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Traves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.