Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Saint-Philippe-du-Seignal (33220)
Faut-il investir à Saint-Philippe-du-Seignal ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Philippe-du-Seignal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Philippe-du-Seignal en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Philippe-du-Seignal :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Philippe-du-Seignal avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Philippe-du-Seignal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Philippe-du-Seignal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Philippe-du-Seignal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Philippe-du-Seignal
167 m²
6,5/10145 000 €
132 m²
5,8/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1125 RTE DE SAINTE FOY | 220 m² | 360 000 € | 1 637 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE PINEUILH | — | 35 000 € | 41 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 34 AUTOUR DU BOURG | 99 m² | 96 730 € | 978 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 76G PLAINE DE PINEUILH | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 74A AUX LUCQUETS | 175 m² | 150 400 € | 860 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | BOURGOGNADE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 1297 RTE DE STE FOY | 154 m² | 185 000 € | 1 202 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 322 RTE DU PETIT BOIS | 131 m² | 465 000 € | 3 550 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1B PAS DES OUAILLES | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 9B BISET | 120 m² | 228 000 € | 1 900 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Philippe-du-Seignal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.