Rendement locatif · 47210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rayet (47210)
À Rayet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 690 € | 683 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rayet : taxe foncière à 41,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rayet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
3,2/10254 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 477 CHE DE ROUMY | 85 m² | 114 010 € | 1 342 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 92 BOIS DE BARIAT | 106 m² | 215 189 € | 2 031 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE PINAOU | — | 3 262 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BARIAT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LAGANE | — | 1 822 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VIGNES DU ROC | — | 135 667 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | VIGNES DU ROC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | CLOS DU MOULI | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | CLOS DU MOULI | — | 363 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | GRIFOUILLERE | — | 728 € | 1 €/m² |