Investir · 47210
Rendement, marché et risques à Mazières-Naresse (47210)
Faut-il investir à Mazières-Naresse ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazières-Naresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Mazières-Naresse en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazières-Naresse :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazières-Naresse avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazières-Naresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazières-Naresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazières-Naresse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mazières-Naresse
90 m²
4,7/10667 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 2480 RTE DE DOUDRAC | 215 m² | 412 000 € | 1 917 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2479 RTE D'ISSIGEAC | 130 m² | 210 280 € | 1 618 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | DAGUE | — | 205 406 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | DAGUE | — | 142 752 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 2200 RTE D'ISSIGEAC | 127 m² | 297 600 € | 2 344 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 1127 RTE DE DOUDRAC | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 1677 RTE D'ISSIGEAC | 69 m² | 155 € | 3 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 1112 RTE D'ISSIGEAC | 55 m² | 22 000 € | 400 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | JEAN DE PIQUET | — | 13 769 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Maison | 671 RTE DE DOUDRAC | 105 m² | 273 000 € | 2 600 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazières-Naresse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.