Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Raincheval (80600)
Faut-il investir à Raincheval ? Prix médian 1 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raincheval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 379 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Raincheval en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raincheval :
Le rendement locatif brut indicatif à Raincheval avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raincheval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raincheval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 41 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SUR LES TROUS AU SABLE | — | 40 656 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6A RUE DE HAUT | 72 m² | 81 250 € | 1 129 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 53 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP LILI | — | 7 596 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 6B RUE DE HAUT | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE RINGARD | 138 m² | 188 800 € | 1 369 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 2 RTE DE BEAUQUESNE | 179 m² | 235 000 € | 1 313 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 10 IMP DE LA PRAIRIE | 141 m² | 210 000 € | 1 490 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 6C RUE DE HAUT | 95 m² | 131 000 € | 1 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raincheval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Raincheval
60.68 m²
6,0/1022 000 €
599 m²
5,0/1026 000 €
875 m²
5,0/1030 000 €
528 m²
5,0/1021 500 €
528 m²
5,0/1021 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raincheval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.