Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Marieux (80560)
Faut-il investir à Marieux ? Prix médian 1 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Marieux en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Marieux avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE | 90 m² | 110 500 € | 1 228 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 10 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE RAINCHEVAL | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU TOUR DE L'EGLISE | 88 m² | 82 500 € | 938 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 95 m² | 179 000 € | 1 885 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
| 3 août 2024 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 160 m² | 174 900 € | 1 094 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 118 m² | 70 000 € | 594 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Maison | 19 RTE D AMIENS | 284 m² | 300 000 € | 1 057 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 17B RTE D AMIENS | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Marieux
871 m²
6,6/1027 000 €
3500 m²
5,2/1055 000 €
3535 m²
5,0/1053 000 €
871 m²
5,0/1027 000 €
3535 m²
5,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.