Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Terramesnil (80600)
Faut-il investir à Terramesnil ? Prix médian 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terramesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
604 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Terramesnil en 2023
Rendement brut
17,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terramesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Terramesnil avoisine 17,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terramesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terramesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 80 m² | 19 500 € | 244 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 31B RUE DE CANDAS | 149 m² | 230 000 € | 1 544 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 138 m² | 43 000 € | 312 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 17 RUE DE CANDAS | 101 m² | 61 000 € | 604 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 18 RUE DE CANDAS | 92 m² | 35 000 € | 381 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 254 € | 6 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 82 GR GRANDE RUE | 150 m² | 162 730 € | 1 085 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 98 m² | 160 700 € | 1 640 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 4 RUE DES GRANDS PRES | 96 m² | 92 150 € | 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terramesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Terramesnil
162 m²
5,2/10258 000 €
162 m²
5,1/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terramesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.