Investir · 02360
Rendement, marché et risques à Raillimont (02360)
Faut-il investir à Raillimont ? Prix médian 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raillimont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
830 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Raillimont en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raillimont :
Le rendement locatif brut indicatif à Raillimont avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raillimont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raillimont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2022 | Terrain | LE BOIS MAYEUX | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2022 | Maison | 2 RUE DU HAUT | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 29 sept. 2021 | Terrain | LA FOSSE MALLEE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2021 | Maison | 1 RUE MICHAUX | 120 m² | 171 000 € | 1 425 €/m² |
| 9 sept. 2020 | Maison | 3 RUE MICHAUX | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 29 juil. 2020 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 79 m² | 38 000 € | 482 €/m² |
| 26 juin 2020 | Maison | 9 RUE DU HAUT | 134 m² | 95 000 € | 709 €/m² |
| 6 mars 2020 | Terrain | LA CARRIERE | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 28 févr. 2020 | Maison | 1 RUE DU HAUT | 119 m² | 113 000 € | 950 €/m² |
| 18 sept. 2019 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raillimont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.