Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Maureville (31460)
Faut-il investir à Maureville ? Prix médian 2 062 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maureville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 062 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Maureville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maureville :
Le rendement locatif brut indicatif à Maureville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maureville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maureville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 062 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maureville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Maureville
137 m²
5,4/10485 000 €
100 m²
5,1/10261 789 €
100 m²
5,0/10294 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 50 AL MIGNOUN | 118 m² | 262 000 € | 2 221 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA GARROSSE | — | 40 043 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5001F EN BROUMELLE | 140 m² | 345 000 € | 2 465 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LABOURDETTE | — | 126 476 € | 20 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LABOURDETTE | — | 14 557 € | 3 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LABOURDETTE | — | 3 641 € | 3 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LABOURDETTE | — | 4 651 € | 3 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 49 EN MALBO | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 50 AL MIGNOUN | 118 m² | 165 000 € | 1 399 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 6A LA JUSTICE | 154 m² | 345 350 € | 2 243 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maureville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.