Investir · 31570
Rendement, marché et risques à Préserville (31570)
Faut-il investir à Préserville ? Prix médian 3 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préserville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 452 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Préserville en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préserville :
Le rendement locatif brut indicatif à Préserville avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préserville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préserville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préserville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Préserville
335 m²
6,3/10950 000 €
313 m²
6,2/10950 000 €
106 m²
6,2/10287 250 €
130 m²
6,0/10469 000 €
127 m²
5,4/10413 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE LAUZERVILLE | 90 m² | 86 370 € | 960 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | LACRAMADE | 200 m² | 400 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DU PARC | 144 m² | 500 000 € | 3 473 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 5 CHE D'EN ROUSSEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DE MANENS | 107 m² | 384 000 € | 3 589 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 CHE DU RUISSEAU | 122 m² | 413 100 € | 3 387 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | BARTHOROZE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 14 CHE DE CHATEAU VERT | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA CROUZETTE | — | 255 000 € | 170 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 12 CHE DE CHATEAU VERT | 90 m² | 326 000 € | 3 623 €/m² |