Rendement locatif · 31570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préserville (31570)
À Préserville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 327 940 € | 833 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préserville : taxe foncière à 45,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préserville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
335 m²
6,3/10950 000 €
313 m²
6,2/10950 000 €
106 m²
6,2/10287 250 €
130 m²
6,0/10469 000 €
127 m²
5,4/10413 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE LAUZERVILLE | 90 m² | 86 370 € | 960 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | LACRAMADE | 200 m² | 400 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DU PARC | 144 m² | 500 000 € | 3 473 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 5 CHE D'EN ROUSSEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DE MANENS | 107 m² | 384 000 € | 3 589 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 CHE DU RUISSEAU | 122 m² | 413 100 € | 3 387 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | BARTHOROZE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 14 CHE DE CHATEAU VERT | 90 m² | 338 000 € | 3 756 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA CROUZETTE | — | 255 000 € | 170 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 12 CHE DE CHATEAU VERT | 90 m² | 326 000 € | 3 623 €/m² |