Investir · 31570
Rendement, marché et risques à Aurin (31570)
Faut-il investir à Aurin ? Prix médian 2 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aurin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 474 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Aurin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aurin :
Le rendement locatif brut indicatif à Aurin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aurin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aurin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Aurin
70 m²
6,0/10115 000 €
205 m²
5,8/10212 000 €
73 m²
5,6/10139 000 €
135 m²
5,5/10140 000 €
145 m²
5,5/10315 650 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 89 RTE DE LA SAUNE | 167 m² | 202 000 € | 1 210 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | EN RABIS | — | 60 934 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 161 CHE DE FOUNAUD | 130 m² | 295 810 € | 2 276 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | LA FRAYSSINETTE | — | 740 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LA GARROSSE | — | 353 295 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 19 RTE DES PYRENEES | 146 m² | 492 860 € | 3 376 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 74 CHE DES BARTHES | 164 m² | 555 580 € | 3 388 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | LES BUREAUX | 64 m² | 25 000 € | 391 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LE CAZOU | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 15 RTE DE LA SAUNE | 170 m² | 267 150 € | 1 572 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aurin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.