Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Odars (31450)
Faut-il investir à Odars ? Prix médian 2 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Odars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Odars en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Odars :
Le rendement locatif brut indicatif à Odars avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Odars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Odars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Odars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Odars
500 m²
5,9/10108 000 €
1096 m²
5,8/10206 500 €
100 m²
5,6/10260 000 €
901 m²
5,5/10165 000 €
219 m²
5,5/10631 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE BEL HORIZON | 120 m² | 106 667 € | 889 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 627 RTE DE REVEL | 66 m² | 226 030 € | 3 425 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RUE HUGUES DE PALAYS | 133 m² | 475 690 € | 3 577 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 28 RUE BEL HORIZON | 125 m² | 329 000 € | 2 632 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | GRAND BORDE | — | 140 000 € | 161 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 156 CHE DES HABITANTS | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 82B CHE DE SION | 75 m² | 197 000 € | 2 627 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 627 RTE DE REVEL | 76 m² | 251 740 € | 3 313 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 144 000 € | 591 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 111 RUE DE L ESTANQUE | 106 m² | 226 500 € | 2 137 €/m² |