Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Fourquevaux (31450)
Faut-il investir à Fourquevaux ? Prix médian 1 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fourquevaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Fourquevaux en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fourquevaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Fourquevaux avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fourquevaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fourquevaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourquevaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fourquevaux
878 m²
5,8/10120 000 €
155 m²
5,5/10335 000 €
150 m²
5,0/10429 000 €
1347 m²
5,0/10150 000 €
95 m²
4,3/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 ALL PIERRE DE SAINT ROMAN | 63 m² | 160 182 € | 2 543 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 115 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 EN DUROUNEL | 108 m² | 299 100 € | 2 770 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 32 RUE JEAN-PAUL LAURENS | 120 m² | 225 775 € | 1 882 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DE MONTROUX | — | 175 000 € | 169 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 ALL PIERRE DE SAINT ROMAN | 62 m² | 185 300 € | 2 989 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE MONTLAUR | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 7 PL DE L OCCITANIENNE | 84 m² | 214 500 € | 2 554 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | BORDE D AUTA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fourquevaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.