Rendement locatif · 34390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prémian (34390)
À Prémian, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Prémian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 230 € | 644 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prémian : taxe foncière à 42,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Prémian (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Prémian.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,7/10136 000 €
122 m²
5,6/10149 000 €
92 m²
5,2/10139 000 €
72 m²
5,2/1090 000 €
76 m²
4,4/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES INFONTAINES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | LA CAUNE | 91 m² | 193 000 € | 2 121 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 70 000 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5083 LA CAMINADE | 133 m² | 165 000 € | 1 241 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES VIGNES DE LA COSTE | — | 21 000 € | 7 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 40 m² | 58 910 € | 1 473 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | ROUVIALS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5134 LE POUJOL | 54 m² | 66 600 € | 1 234 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | SUR LA CAMINADE | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5255 LE VILLAGE | 118 m² | 139 000 € | 1 178 €/m² |