Investir · 11290
Rendement, marché et risques à Roullens (11290)
Faut-il investir à Roullens ? Prix médian 1 906 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roullens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 906 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Roullens en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
77,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roullens :
Le rendement locatif brut indicatif à Roullens avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roullens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 77,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roullens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 906 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roullens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Roullens
88 m²
3,6/10219 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | 5147 CHE DE RICHARD | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LAS CARRIEROS | — | 161 000 € | 75 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 5142 RTE DE CARCASSONNE | 259 m² | 220 000 € | 850 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DE BARAUSSE | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES GRAVES | — | 60 000 € | 36 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13 LE VILLAGE | 149 m² | 305 000 € | 2 047 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 10 CHE DE MALRIC | 90 m² | 189 900 € | 2 110 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 800 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 88 BARAUSSE | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE GARRAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roullens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.