Investir · 24370
Rendement, marché et risques à Prats-de-Carlux (24370)
Faut-il investir à Prats-de-Carlux ? Prix médian 2 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prats-de-Carlux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 449 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Prats-de-Carlux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prats-de-Carlux :
Le rendement locatif brut indicatif à Prats-de-Carlux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prats-de-Carlux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prats-de-Carlux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prats-de-Carlux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Prats-de-Carlux
245 m²
6,6/10469 000 €
432 m²
6,2/101 090 000 €
139 m²
6,2/10320 000 €
140 m²
6,2/10320 000 €
81 m²
6,1/10170 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 880 RTE ANDRE LAGARDE | 152 m² | 200 000 € | 1 316 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 PL VERONIQUE FILOSOF | 118 m² | 222 000 € | 1 882 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE HAUTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 273 RTE DES CHATEAUX | 130 m² | 342 000 € | 2 631 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE SIREY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 1405 LE SIREY | 56 m² | 109 000 € | 1 947 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 110 CHE DES REMOULEURS | 100 m² | 490 000 € | 4 900 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE MOULINOT | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA LANDE | — | 26 500 € | 11 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE MOULINOT | — | 20 000 € | 18 €/m² |