Rendement locatif · 24370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prats-de-Carlux (24370)
À Prats-de-Carlux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Prats-de-Carlux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 655 € | 813 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prats-de-Carlux : taxe foncière à 45,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prats-de-Carlux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,6/10469 000 €
432 m²
6,2/101 090 000 €
139 m²
6,2/10320 000 €
140 m²
6,2/10320 000 €
81 m²
6,1/10170 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 880 RTE ANDRE LAGARDE | 152 m² | 200 000 € | 1 316 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 PL VERONIQUE FILOSOF | 118 m² | 222 000 € | 1 882 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE HAUTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 273 RTE DES CHATEAUX | 130 m² | 342 000 € | 2 631 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE SIREY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 1405 LE SIREY | 56 m² | 109 000 € | 1 947 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 110 CHE DES REMOULEURS | 100 m² | 490 000 € | 4 900 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE MOULINOT | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA LANDE | — | 26 500 € | 11 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE MOULINOT | — | 20 000 € | 18 €/m² |