Investir · 24370
Rendement, marché et risques à Carlux (24370)
Faut-il investir à Carlux ? Prix médian 1 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carlux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 972 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Carlux en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carlux :
Le rendement locatif brut indicatif à Carlux avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carlux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carlux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOUSCATEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOUSCATEL | — | 12 252 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1331 RTE DU MAS | 154 m² | 283 300 € | 1 840 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 36 000 € | 15 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES TEILLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 69 RUE DES ARCHERS | 180 m² | 247 680 € | 1 376 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 617 CHE DE LA RIVIERE | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PECH MONTEGOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 177 IMP DE LA VIGERIE | 200 m² | 1 279 070 € | 6 396 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 829A LE PECH EST | 159 m² | 428 890 € | 2 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carlux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Carlux
245 m²
6,6/10469 000 €
4667 m²
6,5/1055 000 €
106 m²
6,4/10160 000 €
153 m²
6,4/10229 000 €
106 m²
6,3/10180 000 €