Rendement locatif · 19170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pradines (19170)
À Pradines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 19,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 41 325 € | 672 €/mois | 19,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pradines : taxe foncière à 52,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE NADOULET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 880 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE BONNEFOND | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | RIVIERE MORTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | AU LOUVER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | SOUS LE BOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 20 RTE DE TULLE | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | ROUBIERE GRANDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pradines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,4/10276 120 €
100 m²
6,4/10282 000 €
54 m²
6,3/1098 000 €
116 m²
6,3/10272 934 €
236 m²
6,2/10449 000 €