Investir · 19170
Rendement, marché et risques à Lestards (19170)
Faut-il investir à Lestards ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lestards et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Lestards en 2023
Taxe foncière (taux)
36,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lestards :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lestards — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lestards.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lestards — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lestards
97 m²
5,9/1096 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RTE TREIGNAC EGLETONS | 200 m² | 98 000 € | 490 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5027 NESPOUX | 80 m² | 223 700 € | 2 797 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | AU GOUTAILLOU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | L ARFOUILLERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 5055 LE MADEGAL | 86 m² | 26 000 € | 303 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 5 LA BUSSIERE | 124 m² | 149 270 € | 1 204 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1 LA BUSSIERE | 119 m² | 212 250 € | 1 784 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE MADEGAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | L ARFOUILLERE | — | 1 380 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | L ARFOUILLERE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lestards. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.