Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Portet-de-Luchon (31110)
Faut-il investir à Portet-de-Luchon ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portet-de-Luchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Portet-de-Luchon en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portet-de-Luchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Portet-de-Luchon avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portet-de-Luchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portet-de-Luchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARRE LAS COURS | — | 65 000 € | 104 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 544 RTE DU PEYRESOURDE | 175 m² | 199 500 € | 1 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DE DARRE LAS COURS | 127 m² | 407 450 € | 3 209 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | DARRE LAS COURS | — | 71 700 € | 102 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | DARRE LAS COURS | — | 83 160 € | 52 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 540 RTE DU PEYRESOURDE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Appartement | 9085 IMP DU PEYRESOURDE | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | ARTIGUES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 9230 CHEM DU SABADE | 97 m² | 152 000 € | 1 568 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portet-de-Luchon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Portet-de-Luchon
270 m²
5,0/10144 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Portet-de-Luchon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.