Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Portet-de-Luchon (31110)
À Portet-de-Luchon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 759 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Portet-de-Luchon : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portet-de-Luchon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
5,0/10144 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARRE LAS COURS | — | 65 000 € | 104 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 544 RTE DU PEYRESOURDE | 175 m² | 199 500 € | 1 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DE DARRE LAS COURS | 127 m² | 407 450 € | 3 209 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | DARRE LAS COURS | — | 71 700 € | 102 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | DARRE LAS COURS | — | 83 160 € | 52 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 540 RTE DU PEYRESOURDE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Appartement | 9085 IMP DU PEYRESOURDE | 35 m² | 95 000 € | 2 715 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | ARTIGUES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 9230 CHEM DU SABADE | 97 m² | 152 000 € | 1 568 €/m² |