Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Garin (31110)
Faut-il investir à Garin ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Garin en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garin :
Le rendement locatif brut indicatif à Garin avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Garin
351 m²
5,5/10290 000 €
177 m²
5,0/1050 000 €
189 m²
4,3/10171 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | PRADE | — | 6 486 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9004 HAMEAU DE SAINT TRITOUS | 124 m² | 1 000 € | 9 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | HAYTAT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 14 000 € | 7 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | PIJO | — | 8 000 € | 17 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 46 000 € | 62 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE PLAN | — | 6 000 € | 71 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | ARRIHOUAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 24 000 € | 225 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 9003 CHEM DE LA MORAINE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.