Investir · 33760
Rendement, marché et risques à Ladaux (33760)
Faut-il investir à Ladaux ? Prix médian 1 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ladaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 442 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Ladaux en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ladaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Ladaux avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ladaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ladaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ladaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ladaux
147 m²
6,5/10154 900 €
110 m²
6,1/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 36B RTE DE CANTOIS | 80 m² | 196 000 € | 2 450 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 LE FAURE | 75 m² | 104 500 € | 1 394 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 12 RTE DE MONTIGNAC | 130 m² | 248 950 € | 1 915 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE HOURC | — | 12 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE HOURC | — | 50 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 52 DICAMOT NORD | 134 m² | 285 000 € | 2 127 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 63 LA GRANGEOTTE | 303 m² | 200 000 € | 661 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | ORIE | — | 16 052 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LE CHAMP DU BOS | — | 15 313 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE BOIS DU SERGENT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ladaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.