Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Roucy (02160)
Faut-il investir à Roucy ? Prix médian 1 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 766 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Roucy en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roucy :
Le rendement locatif brut indicatif à Roucy avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roucy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roucy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roucy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Roucy
108 m²
6,1/10188 000 €
150 m²
5,9/10258 000 €
148 m²
5,8/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DES PONCEAUX | 149 m² | 288 000 € | 1 933 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAVILLON | 132 m² | 150 600 € | 1 141 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 695 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PORTE SAINT PIERRE | 88 m² | 183 600 € | 2 087 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 18 RUE DU PAVE | 68 m² | 159 000 € | 2 339 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | 8 RUE DU CAILLOU | — | 10 000 € | 29 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 140 m² | 89 910 € | 643 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DU PAVE | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES PRELES | — | 300 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES PRELES | — | 200 € | 2 €/m² |