Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontavert (02160)
À Pontavert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 754 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontavert : taxe foncière à 51,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pontavert (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pontavert.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontavert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,4/10154 900 €
73 m²
6,0/10172 168 €
100 m²
5,5/10183 699 €
65 m²
5,3/10124 900 €
548 m²
5,0/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE GUIGNICOURT | 64 m² | 154 200 € | 2 410 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE CRAONNELLE | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 17B CHE DE FAVERY | 105 m² | 232 000 € | 2 210 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 106 m² | 155 100 € | 1 464 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 11 RUE NEUVE ST MEDARD | 59 m² | 98 950 € | 1 678 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 28 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 219 200 € | 2 192 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE MARTEAU | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES TILLEULS | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 9 CHE DES HAUTES GREVES | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |