Investir · 62870
Rendement, marché et risques à Douriez (62870)
Faut-il investir à Douriez ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douriez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 016 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Douriez en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douriez :
Le rendement locatif brut indicatif à Douriez avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douriez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douriez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douriez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Douriez
120 m²
5,0/10172 800 €
152 m²
5,0/10329 800 €
1097 m²
5,0/1046 500 €
160 m²
5,0/10322 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA FONTAINE | — | 56 000 € | 9 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5004 LE DESSUS DES JARDINS | 265 m² | 455 000 € | 1 717 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 351 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COIN | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DU CHAPITRE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 140 m² | 155 000 € | 1 108 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 24 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 16 RUE LE FOUQUET | 90 m² | 54 000 € | 600 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE BOIS DU COIN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA FONTAINE | — | 50 000 € | 9 €/m² |