Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Polignac (17210)
Faut-il investir à Polignac ? Prix médian 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Polignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
671 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Polignac en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Polignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Polignac avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Polignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Polignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CLIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CHEZ PERAUD | — | 160 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LAGRIERE | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5008 CHEZ PERAUD | 201 m² | 264 000 € | 1 314 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5047 CHEZ DOUTAUX | 114 m² | 61 000 € | 536 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | COMBE | — | 24 976 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | CHEZ BARBRAUD | — | 300 € | 3 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 5019 AU CHAPELIN | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 5040 CHEZ BOTTREAU | 161 m² | 108 000 € | 671 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Polignac
1131 m²
7,0/1046 000 €
2031 m²
6,7/1060 000 €
950 m²
6,7/1040 000 €
1100 m²
6,5/1058 €
85 m²
6,4/10252 542 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Polignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.