Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Chatenet (17210)
Faut-il investir à Chatenet ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chatenet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Chatenet en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chatenet :
Le rendement locatif brut indicatif à Chatenet avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chatenet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chatenet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatenet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chatenet
76 m²
4,4/10194 000 €
75 m²
4,3/10202 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE SERRE | — | 4 364 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA SEUGNE | — | 180 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHEZ MARSAUD | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CORMIER | — | 66 628 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 18 626 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 230 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5118 CHEZ GODIN | 140 m² | 282 980 € | 2 022 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | TERRES DU BOIS PERRAUD | — | 14 103 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | PIECES DU BIEF | — | 266 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES TERRES DOUCES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chatenet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.