Rendement locatif · 17210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Polignac (17210)
À Polignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 745 € | 680 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Polignac : taxe foncière à 42,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CLIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CHEZ PERAUD | — | 160 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LAGRIERE | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5008 CHEZ PERAUD | 201 m² | 264 000 € | 1 314 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5047 CHEZ DOUTAUX | 114 m² | 61 000 € | 536 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | COMBE | — | 24 976 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | CHEZ BARBRAUD | — | 300 € | 3 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 5019 AU CHAPELIN | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 5040 CHEZ BOTTREAU | 161 m² | 108 000 € | 671 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1131 m²
7,0/1046 000 €
2031 m²
6,7/1060 000 €
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6,7/1040 000 €
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