Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Pouillac (17210)
Faut-il investir à Pouillac ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Pouillac en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouillac avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Pouillac
846 m²
5,0/1019 999 €
888 m²
5,0/1019 999 €
791 m²
5,0/1019 999 €
135 m²
4,8/10127 000 €
151 m²
4,6/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CARREFOUR | — | 14 999 € | 16 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5139 LE GARDRAT | 134 m² | 187 950 € | 1 403 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5045 CHEZ LA GALEZE | 341 m² | 324 440 € | 952 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5103 LE CARREFOUR | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | TERRIER DES ROCHES | — | 12 092 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | BOIS PICARD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | CHEZ PACRAUD | — | 56 292 € | 4 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | LES PETITS MILLONS | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 5043 CHEZ LA GALEZE | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | DEVANT CHEZ BOIREAU | — | 134 615 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pouillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.