Investir · 61600
Rendement, marché et risques à Lonlay-le-Tesson (61600)
Faut-il investir à Lonlay-le-Tesson ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lonlay-le-Tesson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Lonlay-le-Tesson en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lonlay-le-Tesson :
Le rendement locatif brut indicatif à Lonlay-le-Tesson avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lonlay-le-Tesson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lonlay-le-Tesson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRUYERES CLOSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BRUYERES CLOSES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA BOINARDIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 165 RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 146 IMP DE LA FAVERIE | 124 m² | 248 850 € | 2 007 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 518 RTE DE GIBOURY | 83 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | 1523 RTE DE LA SAUVAGERE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 236 RTE DE L ETRE AUBRY | 104 m² | 55 000 € | 529 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 94 IMP DE LA RATERIE | 70 m² | 27 650 € | 395 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 82 RTE DU MENIL DE BRIOUZE | 104 m² | 168 000 € | 1 616 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lonlay-le-Tesson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.