Investir · 26400
Rendement, marché et risques à Plan-de-Baix (26400)
Faut-il investir à Plan-de-Baix ? Prix médian 2 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plan-de-Baix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Plan-de-Baix en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plan-de-Baix :
Le rendement locatif brut indicatif à Plan-de-Baix avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plan-de-Baix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plan-de-Baix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BAIX | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5014 FONCHET PERRIN ET CHABAS | 88 m² | 142 750 € | 1 623 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5155 FONCHET PERRIN ET CHABAS | 85 m² | 234 000 € | 2 753 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES ROCHAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5119 LE VIALARET | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | FONCHET PERRIN ET CHABAS | — | 784 € | 8 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5077 LA BLACHE | 110 m² | 190 700 € | 1 734 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 5112 LES PRES | 60 m² | 172 870 € | 2 882 €/m² |
| 20 juin 2023 | Maison | 5103 LES PRES | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan-de-Baix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Plan-de-Baix
161 m²
5,9/10240 000 €
170 m²
4,8/10219 000 €
80 m²
4,3/10240 000 €
80 m²
4,0/10218 000 €