Rendement locatif · 26400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plan-de-Baix (26400)
À Plan-de-Baix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Plan-de-Baix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 266 000 € | 869 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plan-de-Baix : taxe foncière à 34,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plan-de-Baix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plan-de-Baix.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BAIX | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5014 FONCHET PERRIN ET CHABAS | 88 m² | 142 750 € | 1 623 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5155 FONCHET PERRIN ET CHABAS | 85 m² | 234 000 € | 2 753 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES ROCHAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5119 LE VIALARET | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | FONCHET PERRIN ET CHABAS | — | 784 € | 8 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5077 LA BLACHE | 110 m² | 190 700 € | 1 734 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 5112 LES PRES | 60 m² | 172 870 € | 2 882 €/m² |
| 20 juin 2023 | Maison | 5103 LES PRES | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan-de-Baix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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