Investir · 26150
Rendement, marché et risques à Saint-Andéol (26150)
Faut-il investir à Saint-Andéol ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Andéol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Andéol en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Andéol :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Andéol avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Andéol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Andéol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Andéol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Andéol
281 m²
7,0/1049 900 €
147 m²
6,9/1047 628 €
79 m²
6,2/1080 000 €
96 m²
6,2/1069 000 €
75 m²
6,0/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 769 CHE DE LA CHAPELLE | 30 m² | 84 110 € | 2 804 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 461 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 094 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1398 CHE DES MURIERS | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 773 CHE DE LA CHAPELLE | 27 m² | 30 000 € | 1 112 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 1442 CHE DES MURIERS | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | SAINT ETIENNE | — | 13 200 € | 88 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 779 CHE DE LA CHAPELLE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | 1378 CHE DES MURIERS | — | 22 000 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Andéol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.