Investir · 26190
Rendement, marché et risques à Le Chaffal (26190)
Faut-il investir à Le Chaffal ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Chaffal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Le Chaffal en 2023
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Chaffal :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Le Chaffal — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Chaffal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2024 | Terrain | LE CHAFFAL | — | 4 000 € | 17 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 5023 LE CHASSELOUP | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 13 mai 2022 | Terrain | LA LIMOUCHE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2021 | Maison | 5012 LA VACHERIE | 140 m² | 50 000 € | 358 €/m² |
| 12 nov. 2021 | Terrain | LES AUVERGNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2021 | Terrain | LES AUVERGNES | — | 45 818 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2019 | Maison | 5032 LE PERUCLAS | 120 m² | 83 000 € | 692 €/m² |
| 16 oct. 2018 | Maison | 5027 LES AUVERGNES | 90 m² | 209 000 € | 2 323 €/m² |
| 16 oct. 2018 | Maison | 5016 LA VACHERIE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 mars 2018 | Terrain | LE CHASSELOUP | — | 58 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chaffal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Chaffal
450 m²
6,0/10995 000 €
778 m²
6,0/10498 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Chaffal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.