Rendement locatif · 62126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pernes-lès-Boulogne (62126)
À Pernes-lès-Boulogne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 645 € | 858 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pernes-lès-Boulogne : taxe foncière à 46,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 56B RTE NATIONALE | 128 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RUE LA RUSCAME | 116 m² | 275 000 € | 2 371 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 29 RUE LA RUSCAME | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 4 RTE DE SOUVERAIN MOULIN | 224 m² | 408 000 € | 1 822 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | FOUQUEHOVE | — | 150 € | 9 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 41 RUE DE LA FONTAINE | 118 m² | 84 310 € | 715 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 62 RTE NATIONALE | 191 m² | 390 000 € | 2 042 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 12 RTE NATIONALE | 134 m² | 233 000 € | 1 739 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 10B RESIDENCE BEAUSEJOUR | 169 m² | 433 950 € | 2 568 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 1 RUE LA RUSCAME | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pernes-lès-Boulogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
5,0/10130 000 €