Investir · 77480
Rendement, marché et risques à Passy-sur-Seine (77480)
Faut-il investir à Passy-sur-Seine ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Passy-sur-Seine en 2023
Taxe foncière (taux)
31,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passy-sur-Seine :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Passy-sur-Seine — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passy-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Terrain | PASSY | — | 38 500 € | 31 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DES BORDES | 65 m² | 141 000 € | 2 170 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Maison | 7A RUE DES BORDES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 29 mars 2022 | Maison | 24 RUE DES GRANGES | 100 m² | 181 900 € | 1 819 €/m² |
| 31 mars 2021 | Maison | 25 RUE DES GRANGES | 75 m² | 189 000 € | 2 520 €/m² |
| 22 févr. 2019 | Terrain | PASSY | — | 16 560 € | 40 €/m² |
| 18 déc. 2018 | Maison | 24 RUE DES GRANGES | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 5 oct. 2018 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 118 m² | 146 500 € | 1 242 €/m² |
| 26 juil. 2017 | Maison | 6B RUE GRANDE | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 24 mars 2017 | Maison | 7B RUE DES BORDES | 107 m² | 125 583 € | 1 174 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Passy-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.