Investir · 77114
Rendement, marché et risques à Villiers-sur-Seine (77114)
Faut-il investir à Villiers-sur-Seine ? Prix médian 1 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 387 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Villiers-sur-Seine en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-sur-Seine avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-sur-Seine
295 m²
7,4/10445 000 €
66 m²
7,1/1090 000 €
365 m²
7,0/10445 000 €
98 m²
6,2/10124 200 €
98 m²
6,2/10124 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES DRONOTS | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 29 GRANDE RUE | 107 m² | 660 000 € | 6 169 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA PATUROTTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 115 m² | 176 000 € | 1 531 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5126 LES THURETS | 38 m² | 2 300 000 € | 60 527 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 38 GR GRANDE RUE | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 11 RUE DES DRONOTS | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | CHAMPVALON | — | 1 177 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | CHAMPBERTIN | — | 4 487 € | 1 €/m² |